三角形の土地ですがおすすめです
宅地 2019.06.12
| 価格 | 449.6 万円 | 坪単価 | 5万5,000 円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 270.27 ㎡ | 坪数 | 81.75坪 |
| 所在地 | 岐阜市中西郷5丁目 | アクセス | 「学ヶ丘」バス停徒歩5分 |
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| 建物面積 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年数 | - | 建ぺい率 | 60% | ||
| 容積 | 200% | セットバック | - | ||
| 物件番号 | - | 接道状況 | 20.5m | ||
| 用途地域 | 市街化区域 第一種住居地域 | 学校区 | 西郷小学校 岐北中学校 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 現況 | 更地 分譲 |
| 取引形態 | 媒介 | 物件詳細 | 三角形の土地ですが、延べ床約40坪位の家は建てることができます。 |
|---|---|---|---|
| 瑕疵保険 | - | インスペクション | - |
| 備考 | 法令制限 建築基準法22条適用地域 中西郷地区地区計画内 上下水道工事負担金540,000円（消費税込み）別途必要 | ||
| 設備 | 公営水道 公共下水道 プロパンガス | ||
地図
より
この物件のおすすめポイントは
三角形の土地ですので同分譲地の他の区画よりお値打ちな点と
設計次第では南面の日当たり良好な延床約40坪の家を建築できる点です。
では、どんな感じのの家を建てる事ができるのか
参考プランを考えてみましたのでご覧ください。
参考プランでは 木造２階建て 南面の採光がとれ、24畳のLDKが広々。
駐車スペース３台分
こちらが参考プランとなります。↓
ご参考になれば幸いです。
弊社は新築もできますが、もし、ご希望の工務店が決まっているお客様は
建築条件付き物件ではありませんのでご安心ください。
弊社は現地に看板を立てておりませんが、売主様より販売広告許可をいただいており
仲介できますので、お気軽にお問い合わせください。
このプランはあくまでも参考プランであるため
建築確認申請の許可時に若干の変更が生じる場合があります。
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