キッチンのレイアウトは対面キッチン、アイランド型キッチン、独立型キッチンなどの種類があり、部屋の広さや生活スタイルによって選択が変わります。
例えば、対面キッチンは、食堂、リビングにいる家族とコミュニケーションがとりやすく、アイランド型キッチンは家族で料理を楽しむことができます。一方、独立型キッチンには部屋を広く使うことができる利点があります。
また、キッチンは食堂とスムーズにつながることや、食品庫や食器棚、冷蔵庫やゴミ出しなどの動線や、家族の人数、など様々な要素とキッチンの機能を考えて選択することが大切です。
家族みんなが最も利用する場所ですから、誰を対象にするのか、ということが大切なポイントです。
例えば高齢者を意識するならば、手すりの位置、車椅子の利用の有無、介助者の有無などによって変わります。レストルームの広さ、出入り口の幅、掃除のしやすい材質、収納、手洗い場などを対象者の利用方法に気を配る必要があります
ユニットバスの普及によって、希望する機能を求めて商品を選択することが多くなってきましたが、リフォームの場合、最も注意をしなくてはいけないのがユニットバスの設置可能寸法です。
設置可能寸法は同じ１坪サイズのユニットバスでもメーカーによって様々です。既存のお風呂より１ｃｍでもユニットバスが大きければ設置ができないですし、また、その時に無理な解体をすれば、建物が弱くなってしまいかねないのです。
そして、柱や土台がシロアリや腐食の被害を受けているケースがとても多く、補強が必要です。さらに、水道配管も腐食している場合、交換や引き直しが必要です。
しっかり施工してくれる業者選びと余裕をもった工期の計画が大切です。
朝の歯磨き、帰宅時の手洗い・うがい、子供達が遊びに来た時の手洗いなど、とても頻繁に利用される場所で、動線も考えて設置場所を考えると、より使いやすい洗面所になります。
家族の人数によっては、歯磨き粉、整髪料、化粧品、ドライヤー、櫛など物があふれますので、収納を大きくしたいというご希望もよくあります。朝シャンのしやすい洗面台、車椅子で利用できる洗面台など、生活スタイルに合わせて選択していただけます。来客が多いお宅でしたら、カウンターの上に洗面ボウルを設置した洗面台もオシャレです。
光熱費の約1/3を給湯が占めるといわれています。つまり、高品質の給湯機への取り換えが光熱費を抑えることに繋がります。給湯機には電気、ガス、石油、ガスと電気の混合などの種類がありますが、どの商品がもっとも光熱費を抑えるのかは、それぞれの家庭の暮らし方で違います。
知り合いがエコキュートに替えて光熱費が安くなった場合でも、同じように安くなるとは言い切れないのです。また、井戸水をお使いのご家庭には、おすすめ出来ない商品もございます。家族の人数、生活パターンなどを考慮して給湯機を選ばれることをおすすめいたします。
玄関ポーチは、玄関ドアから廊下が真正面に見えないように配置すると、家に奥行が感じられます。来客に待っていただくスペースでもありますので、振り返った景色、エクステリアも大切です。
玄関は、飾りスペースを設けて接客の場を演出したり、大きな収納で玄関に物が溢れないようにしたりすることをおすすめします。ベンチを兼ねたカウンターや手すりは靴の脱ぎ履きに便利です。病院のようにならないように家具の一部として考えます。
吹き抜けは平面的な広がりだけではなく、上に伸びる開放感を得ることができます。1階の日当たりが悪い場合も上からの日差しがあれば、部屋の奥まで光が達し、家全体が明るくなります。
吹き抜けを設ける場合は、熱効率が悪くならないよう断熱性能が重要です。家が弱くならないよう補強や耐震性についても同時に考えることが大切です。
窓は、日照、採光、通風、眺望を確保する役割があります。設置される位置や高さ、大きさによって異なる機能や空間的効果を発揮します。例えば、近接する道路からのぞかれたくない場合は、窓の位置を高めにして視線をかわしたり、足元の庭のしつらえに注意を向けるために床面近くに窓（地窓）を設けたりします。
また、窓は熱を通しやすいので、暖房効率が悪くなるのを防ぐために、ペアーガラスの窓や内窓を設置することもおすすめです。内窓の設置は、断熱、防音、結露対策に効果的で、短い時間で施工ができるため、非常に好評です。
バルコニーは、2階以上の外壁から外に張り出してつくった手すりや壁が取付けてあるスペースのことです。周りが開けていて見晴らしが良い敷地や、星空、花火大会が見られる場合は、設置を計画されてはいかがでしょうか？
ウッドデッキは、部屋を広く見せ、外との接点を持つ場として利用できます。部屋の延長としてデッキの上での読書や、外の香りや風を感じながらのティータイム・バーベキューなどが楽しめます。
エクステリアは、建物との調和をとりながらお庭や植栽、玄関へのアプローチ、テラス、門扉、塀、駐車スペースなど、全体を見ながら設計することが大切です。玄関アプローチは、玄関ドアが正面に見えないように配置すると、家に奥行が感じられます。テラスやウッドデッキはリビングルームがお庭に広がる感覚ですので、暮らしの中で、自然とのつながりや自然の恵みを楽しむことができます。
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オール電化は、家庭で使われるエネルギー用途のすべてを電気でまかないます。給湯機はエコキュート、キッチンの加熱機器はIHを利用し、電気の利用プランは「Eライフプラン」になります。（夜間電力が日中の約1/2、1/3に抑えられるプランです。）安い夜間電力を利用してお湯を沸かすため、光熱費が削減できることがメリットです。ただし、平日の昼間の電気料金が高いため、昼間に電気を多く使われるご家庭には、不向きな場合があります。今後、電気の自由化や原子力発電の稼働の有無、石油の価格変動、再生可能エネルギー発電促進賦課金などで、電気料金がどう変化していくか注意が必要です。
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ガラリと発想を変えることで、快適に暮らしやすくなります。
キッチンやリビングの間仕切りをなくして広いリビングダイニングに。あこがれの対面キッチンにリフォームして、隣に家事室を設ければとても使いやすくなりそう……。巣立っていった子供達の部屋を改装して、趣味を楽しむ部屋や書斎にリフォーム。老後のために和室を洋間にしてベッドを置きたい、など、なんでもご相談ください。
建物の全面的なリフォームを行う場合や、1,500万円を超えるようなリフォームの場合は、建て替えを視野に入れて考えても良いと思います。新築は地盤補強ができるため、地震対策にも有効です。新築は、自由設計の家を基本に家族の生活スタイルに合った住まいをご提案するとともに、永く快適に安心して暮らしていただくために、建物の構造躯体、断熱材、仕上げ材もこだわって施工をします。
また、家は、生活スタイルの変化（子供達が巣立っていくなど）に合わせてリフォームができることが大切ですので、今後のリフォームのしやすさにも考慮をして設計いたします。
倉庫や車庫を住居として部屋に改装したり、壁や柱をとることで間取りを変えて生活しやすくしたり、2階建てを平屋に減築したり、和風の家を洋風の家に改装したりと、以前の建物からは想像ができないほどの変身が可能です。
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耐震補強は、建物に筋交いや合板を貼って倒壊の可能性を低くする補強工事です。一般的には、補強する壁と天井、床の一部を解体して行いますが、天井や壁を壊さなくても補強工事ができるリフォーム用の建材があり、場合によっては費用を抑えることができます。
リフォームは、同時に耐震補強ができるチャンスでもあります。キッチンリフォームとともにキッチンの耐震補強を、トイレのリフォームでトイレの壁を……このように補強を進めると、建物はリフォームの度に強くなります。その時に補強プランを作成しておくことで、効率よく、バランスの良い耐震補強ができます。
断熱は、発砲スチロールの箱に四角の穴をあけてガラスをはめ込んだ様子をイメージすると、分かりやすいと思います。中に保冷材を入れ、冷気が漏れないようにしっかり蓋をして気密をし、ガラスの面積を少なくすれば、熱が外に逃げにくくなります。建物も同じで、断熱材をできるだけ隙間なくしっかり施工を行い気密性を上げることで、エアコンが良く効いて省エネになります。ただ、実際には窓が小さいと息苦しく感じられてしまいます。開放的な大きな窓や、必要に応じた大きさの窓を断熱性とのバランスを取って設計することが大切です。
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老後の心配事は「お金、健康、介護」といわれています。健康でいられるか、介護される身になるかどうかは、予想ができず不安ですよね。まだまだ元気だという方も、将来のことを考えて早めにリフォームを計画されてみてはいかがでしょうか？
例えば、キッチンはリビング・ダイニングと一部屋にして、少ない動きで料理ができるL型に。トイレは介助ができる広さを確保。浴室は滑りにくい床材にして大きすぎない浴槽にされると安全です。各部屋の床の段差はできるだけ無くしたり、建具を引戸にしたりすることで、転倒の心配も少なくなります。
バリアフリーの住まいは、介護のしやすさと高齢者の家庭内事故の予防の両方に有効です。
家は、一度建てたら終わりではありません。外壁や屋根は10年～20年で塗り替えなくてはいけませんし、網戸の貼替、建具のドアノブ、内装のクロスの剥がれ、フローリングの劣化なども起こります。中でも水廻りは特に重要で、水漏れの状態をそのままにすると、建物自体が悪くなってしまいます。いざという時のために、水だけは自分でも止められるようにすることをおすすめします。
また、困った時に何でも話せるかかりつけ医のようなホームドクターがいると安心です。
